- piątek, 8 listopada 2019 14:14
Artykuł reklamowy
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Wiele osób, które myślą, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, zastanawiają się, czy będą w stanie go regularnie spłacać, jeśli ich dochodem jest tzw. minimalna krajowa. Czy banki są skłonne dawać takim osobą kredyt i co jednostki zarabiające minimalną krajową mogą zrobić, aby zwiększyć swoją szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Nie ma się co oszukiwać, że najczęściej minimalna krajowa to świadczenie niewystarczające, aby otrzymać decyzję przyznającą kredyt hipoteczny. Jednak, co w sytuacji, kiedy dwie osoby zarabiają pensję na poziomie minimalnej krajowej? Wtedy bank może wyrazić zgodę i takie osoby mają szansę otrzymać kredyt nawet do 150 tysięcy złotych. Jednak wszystko zależy od wysokości zdolności kredytowej, jaką posiadamy. Aktualnie minimalna krajowa wynosi 2250 złotych brutto i w zależności od indywidualnej sytuacji każdego z nas, może stanowić o udzieleniu bądź nie kredytu hipotecznego.
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Oczywiście jest to kwestia indywidualna i wiele zależy od naszej sytuacji życiowej i finansowej, jednak są ogólne warunki, jakie przyszły kredytobiorca powinien spełnić. Do tych czynników należy:
- formalne złożenie wniosku o kredyt hipoteczny wraz z określonymi załącznikami,
- posiadanie zdolności kredytowej,
- posiadanie wymaganej wysokości wkładu własnego, którego bank od nas oczekuje,
- pozytywna historia kredytowa w BIK,
- ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego.
Dodatkowo jeszcze przyszły kredytobiorca powinien załączyć odpowiednią liczbę załączników, które nie tylko potwierdzą jego dochód, ale także potwierdza tożsamość. Jeśli złożymy odpowiednią dokumentację, bank rozpocznie procedurę weryfikacyjną pod kątem zdolności i wiarygodności kredytowej. Przyszły kredytobiorca nie powinien zapominać o wysokim wkładzie własnym, który jest wymagany przy kredycie hipotecznym. Zgodnie z wytycznymi Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego osoba starająca się o kredyt hipoteczny, powinna wykazać się 20-procentowym wkładem własnym.
Jak wybrać kredyt hipoteczny – ranking internetowy
Banki przygotowują wiele interesujących ofert kredytów hipotecznych. Osoby, które nie mają wprawy w wyszukiwaniu dobrych ofert kredytowych, mogą skorzystać z rankingów kredytów hipotecznych. Istnieje też ranking banków, kredyt hipoteczny jest tam jednym z czynników decydujących o atrakcyjności oferty. Dzięki takiemu rankingowi będziemy w stanie dostosować wysokość comiesięcznej raty i czas spłaty do naszej sytuacji życiowej. Takie rankingi zdecydowanie skracają czas poszukiwać zobowiązania i pozwalają porównać oferty z wielu banków bez wychodzenia z domu.
Najniższa krajowa a zdolność kredytowa
W zależności od banku czynniki brane pod uwagę przy określaniu zdolności kredytowej mogą się różnić, jednak najczęściej dotyczą:
- wysokości uzyskiwanych dochodów,
- źródła dochodów,
- kosztów utrzymania,
- regularnych wydatków oraz cyklicznych spłat dotyczących zobowiązań,
- stanu naszych finansów,
- stażu pracy,
- stanu cywilnego,
- wykształcenia,
- czy wykonywanego przez nas zawodu.
Bank w sposób indywidualny podchodzi do naszej zdolności kredytowej, którą sami możemy sobie wyliczyć, używając kalkulatora zdolności kredytowej. Jest to bardzo proste, musimy jedynie posiadać kilka podstawowych zmiennych, aby ją wyliczyć. Najczęściej jest to:
- oprocentowanie kredytu hipotecznego,
- typ zaciągniętych rat,
- okres spłaty kredytu hipotecznego,
- wysokość rat innych posiadanych przez nas kredytów,
- wysokość innych zobowiązań stałych,
- miesięczny dochód przypadający na gospodarstwo domowe,
- liczba osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego.
Czy osoba zarabiająca najniższą średnią krajową może liczyć na kredyt hipoteczny?
Sprawdzając sytuację życiową osoby, która zarabia minimalną krajową i porównanie czynników w kalkulatorze zdolności kredytowej to taka osoba ma szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny. Banki dają sobie prawo do indywidualnego określania maksymalnego poziomu zadłużenia swoich klientów, ale KNF optuje przy wartości, aby nie przekraczały one połowy miesięcznych dochodów bądź 65% tych dochodów w przypadku, jeśli przyszły kredytobiorca zarabia więcej, niż wysoki minimalna krajowa pensja.
- wtorek, 23 kwietnia 2024 21:25
Powiat sępoleński ◆ Powiat chojnicki
Pięć byków uciekło z gospodarstwa w gminie Chojnice. Cztery są już złapane. Jeden z nich poturbował mężczyznę
- wtorek, 23 kwietnia 2024 13:58
Tuchola
Tucholscy policjanci udzielili pierwszej pomocy na ulicy. "Mężczyzna w porę otrzymał fachową pomoc"
- wtorek, 23 kwietnia 2024 13:13
Gmina Chojnice
Pilna informacja dla mieszkańców Sławęcina w gminie Chojnice. Z gospodarstwa uciekły byki (AKTUALIZACJA)
- wtorek, 23 kwietnia 2024 12:57
Gmina Miastko
Zgłosił włamanie do biura poselskiego, ale chciał tylko porozmawiać. Fałszywe zgłoszenie postawiło na nogi policję
- galeria: 10
- wtorek, 23 kwietnia 2024 12:24
Chojnice
Młodzi w Chojnicach przenieśli się dziś do 16-wiecznej Anglii. Odbyła się tu akcja "Szekspir w Chojnicach" (FOTO)
- galeria: 2
- wtorek, 23 kwietnia 2024 12:22
Powiat kościerski
Bus zderzył się z BMW. Kolizja w miejscowości Stary Bukowiec w powiecie kościerskim
- wtorek, 23 kwietnia 2024 12:09
Chojnice Rozmowa i video
Pochodzący z Chojnic Jakub Słubik wciąż nagrywa! Dzisiaj zagrał "na żywo" w Weekend FM swój nowy singiel "Scam"
- wtorek, 23 kwietnia 2024 12:03
Chojnice Rozmowa w Weekend FM
"Chodzę po tej samej podłodze, po której chodził Shakespeare" - Sally Miles w Weekend FM
- wtorek, 23 kwietnia 2024 11:53
Gmina Czersk
Przemysław Biesek-Talewski zamieni funkcję burmistrza na radnego miejskiego. Planów zawodowych jeszcze nie ma
- wtorek, 23 kwietnia 2024 10:48
Sport ◆ Chojnice
Tenis Stołowy Chojnice w II lidze. Jest drugi z rzędu awans chojnickiego klubu
- wtorek, 23 kwietnia 2024 9:50
Sport ◆ Chojnice
Kapitan Red Devils Chojnice Vitaly Kolesnik kończy futsalową karierę po awansie do Futsal Ekstraklasy
- wtorek, 23 kwietnia 2024 9:27
Sępólno Krajeńskie
Policjanci z Sępolna Krajeńskiego prowadzą śledztwo w sprawie niszczenia materiałów wyborczych
- wtorek, 23 kwietnia 2024 9:23
Bytów
"Połączenia kolejowe do Bytowa to pierwszy problem do rozwiązania" - mówi nowo wybrany burmistrz Ireneusz Gospodarek (ROZMOWA)
- galeria: 18
- wtorek, 23 kwietnia 2024 9:19
Chojnice
Chojniccy radni podsumowali 5,5-letnią kadencję. "To był intensywny czas pracy rady" (FOTO)
- wtorek, 23 kwietnia 2024 8:38
Chojnice
W Chojnicach rusza akcja "Dwa Tygodnie z Książką. Od Dnia Książki do Dnia Bibliotekarza"
- wtorek, 23 kwietnia 2024 7:06
Ostatnia sesja Rady Miejskiej w Tucholi: pożegnanie trzech radnych i podsumowanie kadencji
- galeria: 13
- wtorek, 23 kwietnia 2024 7:06
Powiat chojnicki
Starosta chojnicki rozdał czeki w ramach Uczniowskiego Budżetu Obywatelskiego. Trafiły do 14 szkół
- galeria: 20
- poniedziałek, 22 kwietnia 2024 17:13
Chojnice
W chojnickim ratuszu podpisano umowę koalicyjną. Solidarnościowy pakt zawarli nowi radni z KWW Arseniusza Finstera i Koalicji Obywatelskiej
- poniedziałek, 22 kwietnia 2024 16:31
Chojnice
8-letni chłopiec potrącony na przejściu dla pieszych na ul. Bytowskiej w Chojnicach (FOTO)
- poniedziałek, 22 kwietnia 2024 13:35
Chojnice Rozmowa w Weekend FM
"Bicie rekordu w grupowym czytaniu i urodziny Williama Szekspira " zaprasza Przemysław Zientkowski z MBP w Chojnicach
- poniedziałek, 22 kwietnia 2024 13:09
Powiat kościerski
Kościerska policja szuka świadków wypadku, do którego doszło w minioną sobotę (20.04.) w nocy na drodze Nowa Karczma - Grabówko
Podcasty Weekend FM
Zobacz również:
Im możesz pomóc:
Sport:
10:48Tenis Stołowy Chojnice w II lidze. Jest drugi z rzędu awans chojnickiego klubu
9:50Kapitan Red Devils Chojnice Vitaly Kolesnik kończy futsalową karierę po awansie do Futsal Ekstraklasy
1:31"W końcu wygrywamy przekonująco u siebie". Radunia Stężyca pokonała GKS Jastrzębie aż 3:0
1:04"Myślę, że cisza jest najlepszą odpowiedzią". Chojniczanka w kontrowersyjnych okolicznościach przegrała z Zagłębiem II Lubin 1:2
22:47"To jest nasze święto, święto dla Chojnic". Red Devils górą w derbach Pomorza i fetują powrót do Futsal Ekstraklasy (FOTO)
Ostatnio dodane artykuły:
21:25Pięć byków uciekło z gospodarstwa w gminie Chojnice. Cztery są już złapane. Jeden z nich poturbował mężczyznę
21:25Pięć byków uciekło z gospodarstwa w gminie Chojnice. Cztery są już złapane. Jeden z nich poturbował mężczyznę
13:58Tucholscy policjanci udzielili pierwszej pomocy na ulicy. "Mężczyzna w porę otrzymał fachową pomoc"
13:13Pilna informacja dla mieszkańców Sławęcina w gminie Chojnice. Z gospodarstwa uciekły byki (AKTUALIZACJA)
12:57Zgłosił włamanie do biura poselskiego, ale chciał tylko porozmawiać. Fałszywe zgłoszenie postawiło na nogi policję
12:24Młodzi w Chojnicach przenieśli się dziś do 16-wiecznej Anglii. Odbyła się tu akcja "Szekspir w Chojnicach" (FOTO)
12:22Bus zderzył się z BMW. Kolizja w miejscowości Stary Bukowiec w powiecie kościerskim
12:09Pochodzący z Chojnic Jakub Słubik wciąż nagrywa! Dzisiaj zagrał "na żywo" w Weekend FM swój nowy singiel "Scam"
12:03"Chodzę po tej samej podłodze, po której chodził Shakespeare" - Sally Miles w Weekend FM
11:53Przemysław Biesek-Talewski zamieni funkcję burmistrza na radnego miejskiego. Planów zawodowych jeszcze nie ma