
- piątek, 8 listopada 2019 14:14
Artykuł reklamowy
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Wiele osób, które myślą, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, zastanawiają się, czy będą w stanie go regularnie spłacać, jeśli ich dochodem jest tzw. minimalna krajowa. Czy banki są skłonne dawać takim osobą kredyt i co jednostki zarabiające minimalną krajową mogą zrobić, aby zwiększyć swoją szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Nie ma się co oszukiwać, że najczęściej minimalna krajowa to świadczenie niewystarczające, aby otrzymać decyzję przyznającą kredyt hipoteczny. Jednak, co w sytuacji, kiedy dwie osoby zarabiają pensję na poziomie minimalnej krajowej? Wtedy bank może wyrazić zgodę i takie osoby mają szansę otrzymać kredyt nawet do 150 tysięcy złotych. Jednak wszystko zależy od wysokości zdolności kredytowej, jaką posiadamy. Aktualnie minimalna krajowa wynosi 2250 złotych brutto i w zależności od indywidualnej sytuacji każdego z nas, może stanowić o udzieleniu bądź nie kredytu hipotecznego.
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Oczywiście jest to kwestia indywidualna i wiele zależy od naszej sytuacji życiowej i finansowej, jednak są ogólne warunki, jakie przyszły kredytobiorca powinien spełnić. Do tych czynników należy:
- formalne złożenie wniosku o kredyt hipoteczny wraz z określonymi załącznikami,
- posiadanie zdolności kredytowej,
- posiadanie wymaganej wysokości wkładu własnego, którego bank od nas oczekuje,
- pozytywna historia kredytowa w BIK,
- ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego.
Dodatkowo jeszcze przyszły kredytobiorca powinien załączyć odpowiednią liczbę załączników, które nie tylko potwierdzą jego dochód, ale także potwierdza tożsamość. Jeśli złożymy odpowiednią dokumentację, bank rozpocznie procedurę weryfikacyjną pod kątem zdolności i wiarygodności kredytowej. Przyszły kredytobiorca nie powinien zapominać o wysokim wkładzie własnym, który jest wymagany przy kredycie hipotecznym. Zgodnie z wytycznymi Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego osoba starająca się o kredyt hipoteczny, powinna wykazać się 20-procentowym wkładem własnym.
Jak wybrać kredyt hipoteczny – ranking internetowy
Banki przygotowują wiele interesujących ofert kredytów hipotecznych. Osoby, które nie mają wprawy w wyszukiwaniu dobrych ofert kredytowych, mogą skorzystać z rankingów kredytów hipotecznych. Istnieje też ranking banków, kredyt hipoteczny jest tam jednym z czynników decydujących o atrakcyjności oferty. Dzięki takiemu rankingowi będziemy w stanie dostosować wysokość comiesięcznej raty i czas spłaty do naszej sytuacji życiowej. Takie rankingi zdecydowanie skracają czas poszukiwać zobowiązania i pozwalają porównać oferty z wielu banków bez wychodzenia z domu.
Najniższa krajowa a zdolność kredytowa
W zależności od banku czynniki brane pod uwagę przy określaniu zdolności kredytowej mogą się różnić, jednak najczęściej dotyczą:
- wysokości uzyskiwanych dochodów,
- źródła dochodów,
- kosztów utrzymania,
- regularnych wydatków oraz cyklicznych spłat dotyczących zobowiązań,
- stanu naszych finansów,
- stażu pracy,
- stanu cywilnego,
- wykształcenia,
- czy wykonywanego przez nas zawodu.
Bank w sposób indywidualny podchodzi do naszej zdolności kredytowej, którą sami możemy sobie wyliczyć, używając kalkulatora zdolności kredytowej. Jest to bardzo proste, musimy jedynie posiadać kilka podstawowych zmiennych, aby ją wyliczyć. Najczęściej jest to:
- oprocentowanie kredytu hipotecznego,
- typ zaciągniętych rat,
- okres spłaty kredytu hipotecznego,
- wysokość rat innych posiadanych przez nas kredytów,
- wysokość innych zobowiązań stałych,
- miesięczny dochód przypadający na gospodarstwo domowe,
- liczba osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego.
Czy osoba zarabiająca najniższą średnią krajową może liczyć na kredyt hipoteczny?
Sprawdzając sytuację życiową osoby, która zarabia minimalną krajową i porównanie czynników w kalkulatorze zdolności kredytowej to taka osoba ma szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny. Banki dają sobie prawo do indywidualnego określania maksymalnego poziomu zadłużenia swoich klientów, ale KNF optuje przy wartości, aby nie przekraczały one połowy miesięcznych dochodów bądź 65% tych dochodów w przypadku, jeśli przyszły kredytobiorca zarabia więcej, niż wysoki minimalna krajowa pensja.
- 4
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 14:43
Chojnice
Wakacje w Muzeum, odcinek 1. O badaniach archeologicznych w Chojnicach
- 3
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 13:30
Powiat tucholski
Wypadek podczas prac rozbiórkowych w Iwcu w gminie Cekcyn. Na jednego z mężczyzn runęła ściana
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 12:51
Powiat kościerski
Groził kobiecie utratą życia. 50-latek z powiatu kościerskiego został tymczasowo aresztowany
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 12:40
Powiat kościerski
Obywatelskie ujęcie pijanego kierowcy w powiecie kościerskim. 58-latek wydmuchał prawie 3 promile
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 12:34
Powiat chojnicki
31-latek miał do odbycia karę więzienia za przestępstwa narkotykowe. Wpadł z amfetaminą
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 11:45
Powiat bytowski
Bytowscy policjanci zatrzymali zawodowego kierowcę. Miał prawie promil alkoholu
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 10:50
Gmina Chojnice
Czy dąb Aleksander z Jarcewa k. Chojnic zostanie Drzewem Roku? To już ostatnia szansa na głosowanie
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 10:21
Gmina Chojnice
Mieszkańcy Kłodawy w jeden dzień wybudowali spory szutrowy parking przy tutejszej szkole
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 9:51
Woj. pomorskie
Rewolucja kolejowa na Kaszubach. Zmiany wchodzą w życie 30 czerwca. "Otwieramy nowy front robót"
- 20
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 9:32
Gmina Kamień Krajeński
Koncert zespołu ENEJ zakończył obchody Dni Kamienia Krajeńskiego (FOTO, ROZMOWA)
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 8:48
Kościerzyna
"Porcelana w kolorach Kaszub. 50 lat porcelany kaszubskiej z Zakładów Porcelany Stołowej Lubiana". Dziś otwarcie wystawy
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 7:07
Chojnice
Urzędnicy z Chojnic szukają pieniędzy na budowę nowego Warsztatu Terapii Zajęciowej
- poniedziałek, 30 czerwca 2025 7:06
Gmina Człuchów
Będą kontrole hydrantów w gminie Człuchów. Po pożarze w Kiełpinku zawnioskował o to radny
- niedziela, 29 czerwca 2025 17:28
Gmina Kamień Krajeński
Weekend na Krajnie. Nadajemy z Kamienia Krajeńskiego. Dziś z okazji święta gminy zagra tu Enej
- 20
- niedziela, 29 czerwca 2025 17:08
Gmina Chojnice
Pierwsze mistrzostwa w SUP w Charzykowach za nami. "Frekwencja nam dopisała"
- niedziela, 29 czerwca 2025 10:55
Chojnice
Opowiem Ci historię, odcinek 181, specjalny. 750-lecie Chojnic, wieki XX i XXI
- niedziela, 29 czerwca 2025 9:40
Chojnice
W niedzielę (29.06.) zakończenie Dni Chojnic. W Fosie Miejskiej zagrają Ex-Trema i Dawid Janiak z zespołem
- 88
- niedziela, 29 czerwca 2025 8:44
Chojnice
Vix.N, Natalia Nykiel, IRA. Sobotnie koncerty z okazji Dni Chojnic za nami (FOTO, ROZMOWY)
- niedziela, 29 czerwca 2025 8:12
Kościerzyna
To historia o porcelanie i ludziach, którzy ją tworzyli. Wyjątkowa wystawa w Muzeum Ziemi Kościerskiej
- niedziela, 29 czerwca 2025 8:11
Gmina Więcbork
Miejsko - Gminny Ośrodek Kultury w Więcborku zaprasza na kabaretowe powitanie lata
Podcasty Weekend FM
Zobacz również:
Im możesz pomóc:
Sport:
10:32Oleksii Bytkov przychodzi, Jakub Romanik odchodzi z Chojniczanki.
19:26Pięć dekad temu wygrali Puchar "Świata Młodych". Piłkarze Tęczy Rytel spotkali się po 50 latach. Było też o lidze koszykówki w Człuchowie (FOTO)
9:24Cztery medale Boxing Team Chojnice na Mistrzostwach Polski Juniorek i Juniorów w Boksie
9:15Siedmiu piłkarzy żegna się z Chojniczanką. Czterech nie dostało nowych kontraktów
18:22Chojniczanka rozpoczęła przygotowania do nowego sezonu. W sparingach jej rywalami będą trzy zespoły z Ekstraklasy (FOTO)
Ostatnio dodane artykuły:
14:43Wakacje w Muzeum, odcinek 1. O badaniach archeologicznych w Chojnicach
13:30Wypadek podczas prac rozbiórkowych w Iwcu w gminie Cekcyn. Na jednego z mężczyzn runęła ściana
12:51Groził kobiecie utratą życia. 50-latek z powiatu kościerskiego został tymczasowo aresztowany
12:40Obywatelskie ujęcie pijanego kierowcy w powiecie kościerskim. 58-latek wydmuchał prawie 3 promile
12:3431-latek miał do odbycia karę więzienia za przestępstwa narkotykowe. Wpadł z amfetaminą
11:45Bytowscy policjanci zatrzymali zawodowego kierowcę. Miał prawie promil alkoholu
10:50Czy dąb Aleksander z Jarcewa k. Chojnic zostanie Drzewem Roku? To już ostatnia szansa na głosowanie
10:21Mieszkańcy Kłodawy w jeden dzień wybudowali spory szutrowy parking przy tutejszej szkole
9:51Rewolucja kolejowa na Kaszubach. Zmiany wchodzą w życie 30 czerwca. "Otwieramy nowy front robót"
9:32Koncert zespołu ENEJ zakończył obchody Dni Kamienia Krajeńskiego (FOTO, ROZMOWA)