
- poniedziałek, 19 września 2022 14:51
Artykuł reklamowy
Czy warto dokonać wyceny nieruchomości przed zakupem?
Zakup nieruchomości to spora inwestycja i bardzo ważna decyzja, do której trzeba się odpowiednio przygotować. Warto wcześniej poznać realną wartość nieruchomości, dokonując jej wyceny.
Zlecenie wyceny nieruchomości pomoże przede wszystkim dowiedzieć się, ile jest ona naprawdę warta, co może być przydatne np. przy negocjacjach ze sprzedającym. Będzie to ważne nie tylko przy zakupie domu czy mieszkania, ale także nieruchomości pod inwestycję. Jeśli sami jesteśmy posiadaczami nieruchomości w postaci np. lokalu usługowego to odpowiednia wycena pozwoli nam np. ustalić odpowiednią cenę najmu. Dzięki wycenie nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę będzie można zorientować się, jakie są ceny podobnych nieruchomości w okolicy i w ten sposób ustalić czy cena, którą płacimy za daną nieruchomość jest odpowiednia czy może znacznie zawyżona. Wycena nieruchomości jest też często niezbędna na potrzeby kredytu hipotecznego czy dla celów rachunkowości. Warto wtedy zwrócić uwagę, czy rzeczoznawca, który ma dokonać wyceny posiada odpowiednie uprawnienia i znajduje się na liście rzeczoznawców honorowanych przez banki. Wycena nieruchomości będzie też bardzo ważna dla wszystkich inwestorów i pomoże określić, czy dana oferta rzeczywiście jest okazją inwestycyjną, a ulokowanie w niej kapitału będzie bezpieczne. Z kolei przy wystawianiu własnej nieruchomości na sprzedaż będzie można być pewnym, że ustalona cena jest adekwatna do jej wartości. Warto skorzystać z wyceny nieruchomości zwłaszcza przy zakupie nieruchomości komercyjnych, biur, powierzchni handlowych czy magazynowych, dzięki temu będzie można lepiej oszacować ryzyko przed zakupem lub sprzedażą, podjąć lepszą decyzję inwestycyjną, a następnie lepiej zarządzać aktywami, aby osiągnąć jak największy zysk.
Jak dokonuje się wyceny nieruchomości?
Wyceny nieruchomości zwanej inaczej operatem szacunkowym dokonuje rzeczoznawca majątkowy, według zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami i w Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wycena nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami jest urzędowym potwierdzeniem jej wartości. Chodzi tutaj o wartość rynkową, która nie jest równoznaczna z ceną rynkową. Przy wycenie uwzględnia się np. rodzaj i położenie nieruchomości czy jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ważne będzie również to, czy nieruchomość jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Podczas dokonywania wyceny korzysta się z takich źródeł jak akty notarialne, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego czy rejestry cen. Wyceniając nieruchomość mieszkalną ważne jest przede wszystkim odniesienie do innych, podobnych nieruchomości. Przy nieruchomościach komercyjnych liczy się to, jakie dochody można osiągnąć teraz lub w przyszłości z nieruchomości lub z prowadzonej w niej działalności.
Czym się kierować przy wyborze rzeczoznawczy majątkowego?
Osoba dokonująca wyceny nieruchomości musi być przede wszystkim odpowiednio wykwalifikowana, posiadać należytą wiedzę i doświadczenie. Dzięki temu, będzie mogła bardzo dokładnie przeanalizować kwestie związane z daną nieruchomością i dokonać rzetelnej i kompleksowej wyceny nieruchomości. Najlepszy rzeczoznawca to osoba, która zna aktualne realia rynkowe, posiada umiejętność czytania i interpretowania wszystkich danych oraz analiz, a także postępuje w zgodzie z zasadami i najlepszymi standardami. Rzeczoznawcę majątkowego można znaleźć np. w Internecie kierując się opiniami innych klientów lub poprosić o polecenie znajomych.
- sobota, 12 lipca 2025 8:48
Gmina Więcbork
Miejsko - Gminny Ośrodek Kultury w Więcborku w ramach Dni Więcborka zaprasza dziś (12.07) na koncert Grubsona
- sobota, 12 lipca 2025 8:22
Powiat chojnicki
Umowa na przebudowę mostu w Kamionce, w gminie Chojnice podpisana. Niebawem ruszy remont
- sobota, 12 lipca 2025 8:16
Człuchów
Prace Salvadora Dali do obejrzenia w Muzeum Regionalnym Człuchowie. Wystawa potrwa do końca lipca
- sobota, 12 lipca 2025 8:14
Tuchola
Rusza Ogólnopolski Festiwal Piosenki Religijnej w Tucholi. W tym roku pod hasłem "Pielgrzymi nadziei"
- sobota, 12 lipca 2025 8:14
Chojnice
Koncert z muzyką latynoamerykańską w chojnickiej Fosie Miejskiej. Publiczność rozgrzeje Grupo Costa
- sobota, 12 lipca 2025 8:14
Gmina Kamień Krajeński
Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury w Kamieniu Krajeńskim zaprasza na wieczór ze stand-upem
- sobota, 12 lipca 2025 8:13
Powiat chojnicki
Trwa modernizacja orlików w Chojnicach i Malachinie, w gminie Czersk
- sobota, 12 lipca 2025 8:13
Gmina Chojnice
Kolejne wspólne przedsięwzięcie gminy Chojnice i Kęsowo. Wybudują pomost na Jeziorze Grochowskim
- sobota, 12 lipca 2025 8:03
Woj. pomorskie Audycja rolnicza w Weekend FM
Weekend na polu, odcinek 5. W tę hodowlę trzeba wejść na sto procent. O sytuacji producentów trzody chlewnej
- piątek, 11 lipca 2025 21:31
Gmina Chojnice
Pracowity dzień służb ratunkowych na drogach regionu. Dwa wieczorne zdarzenia w gminie Chojnice
- 9
- piątek, 11 lipca 2025 16:57
Bytów
Uroczysta sesja zainaugurowała wielkie obchody Dni Bytowa. Miasto świętuje 679-lecie
- 4
- piątek, 11 lipca 2025 15:47
Gmina Człuchów
Zderzenie osobówki i busa na drodze krajowej 22 w Barkowie. Jedna osoba jest poszkodowana (FOTO)
- piątek, 11 lipca 2025 15:33
Gmina Tuchomie
Kolizja auta dostawczego na drodze krajowej nr 20 w Tuchomiu. Kierowca ukarany mandatem
- piątek, 11 lipca 2025 12:07
Gmina Chojnice
Zdarzenie drogowe w Pawłowie, w gminie Chojnice. Zderzyły się samochód osobowy i dostawczy
- piątek, 11 lipca 2025 11:23
Kościerzyna
Ruszyła modernizacja placu zabaw przy ulicy Tomasza Rogali w Kościerzynie. "Mam nadzieję, że dzieciaki będą zadowolone"
- piątek, 11 lipca 2025 11:07
Tuchola
Święto patronki Tucholi św. Małgorzaty. Borowiackie Towarzystwo Kultury przygotowało z tej okazji widowisko
- piątek, 11 lipca 2025 10:54
Gmina Kamień Krajeński
Wypadek na drodze krajowej nr 25 w Zamartem, w gminie Kamień Krajeński
- piątek, 11 lipca 2025 10:07
Sępólno Krajeńskie
Troje kandydatów stanęło do konkursu na dyrektora Biblioteki Publicznej im. Jarosława Iwaszkiewicza w Sępólnie Krajeńskim
- piątek, 11 lipca 2025 9:22
Sępólno Krajeńskie
Koncert balkonowy Centrum Kultury i Sztuki w Sępólnie Krajeńskim odwołany (AKTUALIZACJA)
- 13
- piątek, 11 lipca 2025 9:01
Gmina Więcbork
Weekend na Krajnie. Mobilne studio Weekend FM stanęło na rynku w Więcborku (ROZMOWA)
- piątek, 11 lipca 2025 7:25
Gmina Śliwice
Wyścigi modeli ślizgów sterowanych radiem i kino plenerowe - to atrakcje weekendu w Śliwicach
Podcasty Weekend FM
Zobacz również:
Im możesz pomóc:
Sport:
9:50Lech Stoltman po raz 12. mistrzem Polski w pchnięciu kulą. Chojniczanin przygotowuje się już do mistrzostw świata
9:57Sukces zawodniczki Chojnickiego Klubu Żeglarskiego na jeziorze Garda. Alicja Dampc mistrzynią Europy w żeglarstwie
8:48Człuchowski policjant zdobył miejsce na podium podczas Mistrzostw Polski Policji w Triathlonie w Suszu
10:32Oleksii Bytkov przychodzi, Jakub Romanik odchodzi z Chojniczanki.
19:26Pięć dekad temu wygrali Puchar "Świata Młodych". Piłkarze Tęczy Rytel spotkali się po 50 latach. Było też o lidze koszykówki w Człuchowie (FOTO)
Ostatnio dodane artykuły:
8:48Miejsko - Gminny Ośrodek Kultury w Więcborku w ramach Dni Więcborka zaprasza dziś (12.07) na koncert Grubsona
8:22Umowa na przebudowę mostu w Kamionce, w gminie Chojnice podpisana. Niebawem ruszy remont
8:16Prace Salvadora Dali do obejrzenia w Muzeum Regionalnym Człuchowie. Wystawa potrwa do końca lipca
8:14Rusza Ogólnopolski Festiwal Piosenki Religijnej w Tucholi. W tym roku pod hasłem "Pielgrzymi nadziei"
8:14Koncert z muzyką latynoamerykańską w chojnickiej Fosie Miejskiej. Publiczność rozgrzeje Grupo Costa
8:14Miejsko-Gminny Ośrodek Kultury w Kamieniu Krajeńskim zaprasza na wieczór ze stand-upem
8:13Trwa modernizacja orlików w Chojnicach i Malachinie, w gminie Czersk
8:13Kolejne wspólne przedsięwzięcie gminy Chojnice i Kęsowo. Wybudują pomost na Jeziorze Grochowskim
8:03Weekend na polu, odcinek 5. W tę hodowlę trzeba wejść na sto procent. O sytuacji producentów trzody chlewnej
21:31Pracowity dzień służb ratunkowych na drogach regionu. Dwa wieczorne zdarzenia w gminie Chojnice