Reklama
- poniedziałek, 19 września 2022 14:51
Artykuł reklamowy
Czy warto dokonać wyceny nieruchomości przed zakupem?
Zakup nieruchomości to spora inwestycja i bardzo ważna decyzja, do której trzeba się odpowiednio przygotować. Warto wcześniej poznać realną wartość nieruchomości, dokonując jej wyceny.
Zlecenie wyceny nieruchomości pomoże przede wszystkim dowiedzieć się, ile jest ona naprawdę warta, co może być przydatne np. przy negocjacjach ze sprzedającym. Będzie to ważne nie tylko przy zakupie domu czy mieszkania, ale także nieruchomości pod inwestycję. Jeśli sami jesteśmy posiadaczami nieruchomości w postaci np. lokalu usługowego to odpowiednia wycena pozwoli nam np. ustalić odpowiednią cenę najmu. Dzięki wycenie nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę będzie można zorientować się, jakie są ceny podobnych nieruchomości w okolicy i w ten sposób ustalić czy cena, którą płacimy za daną nieruchomość jest odpowiednia czy może znacznie zawyżona. Wycena nieruchomości jest też często niezbędna na potrzeby kredytu hipotecznego czy dla celów rachunkowości. Warto wtedy zwrócić uwagę, czy rzeczoznawca, który ma dokonać wyceny posiada odpowiednie uprawnienia i znajduje się na liście rzeczoznawców honorowanych przez banki. Wycena nieruchomości będzie też bardzo ważna dla wszystkich inwestorów i pomoże określić, czy dana oferta rzeczywiście jest okazją inwestycyjną, a ulokowanie w niej kapitału będzie bezpieczne. Z kolei przy wystawianiu własnej nieruchomości na sprzedaż będzie można być pewnym, że ustalona cena jest adekwatna do jej wartości. Warto skorzystać z wyceny nieruchomości zwłaszcza przy zakupie nieruchomości komercyjnych, biur, powierzchni handlowych czy magazynowych, dzięki temu będzie można lepiej oszacować ryzyko przed zakupem lub sprzedażą, podjąć lepszą decyzję inwestycyjną, a następnie lepiej zarządzać aktywami, aby osiągnąć jak największy zysk.
Jak dokonuje się wyceny nieruchomości?
Wyceny nieruchomości zwanej inaczej operatem szacunkowym dokonuje rzeczoznawca majątkowy, według zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami i w Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wycena nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami jest urzędowym potwierdzeniem jej wartości. Chodzi tutaj o wartość rynkową, która nie jest równoznaczna z ceną rynkową. Przy wycenie uwzględnia się np. rodzaj i położenie nieruchomości czy jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ważne będzie również to, czy nieruchomość jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Podczas dokonywania wyceny korzysta się z takich źródeł jak akty notarialne, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego czy rejestry cen. Wyceniając nieruchomość mieszkalną ważne jest przede wszystkim odniesienie do innych, podobnych nieruchomości. Przy nieruchomościach komercyjnych liczy się to, jakie dochody można osiągnąć teraz lub w przyszłości z nieruchomości lub z prowadzonej w niej działalności.
Czym się kierować przy wyborze rzeczoznawczy majątkowego?
Osoba dokonująca wyceny nieruchomości musi być przede wszystkim odpowiednio wykwalifikowana, posiadać należytą wiedzę i doświadczenie. Dzięki temu, będzie mogła bardzo dokładnie przeanalizować kwestie związane z daną nieruchomością i dokonać rzetelnej i kompleksowej wyceny nieruchomości. Najlepszy rzeczoznawca to osoba, która zna aktualne realia rynkowe, posiada umiejętność czytania i interpretowania wszystkich danych oraz analiz, a także postępuje w zgodzie z zasadami i najlepszymi standardami. Rzeczoznawcę majątkowego można znaleźć np. w Internecie kierując się opiniami innych klientów lub poprosić o polecenie znajomych.
- poniedziałek, 29 maja 2023 17:34
Chojnice:
W Centrum Nauk Technicznych w Chojnicach pochylą się nad wyzwaniami polskiego systemu edukacji w związku z migracją międzykulturową ukraińskich uchodźców
- poniedziałek, 29 maja 2023 16:18
Chojnice:
W chojnickiej Szkole Technicznej BZDZ odbędzie się rejestracja potencjalnych dawców szpiku
- poniedziałek, 29 maja 2023 15:34
Gmina Brusy:
Wiadomo już, kiedy mieszkańcy sołectwa Męcikał pójdą do urn
- galeria: 1
- poniedziałek, 29 maja 2023 13:15
Gmina Bytów:
5 młodych osób poszkodowanych w wypadku na drodze przy jeziorze Jeleń w Bytowie
- galeria: 5
- poniedziałek, 29 maja 2023 12:20
Powiat tucholski:
Pięcioosobowa rodzina z Suchej, w powiecie tucholskim, poszkodowana w pożarze domu. Trwa organizowanie pomocy
- poniedziałek, 29 maja 2023 11:33
Gmina Czersk:
W spalonym zakładzie pracowało 50 osób. Władze gminy Czersk deklarują pomoc poszkodowanej firmie
- poniedziałek, 29 maja 2023 11:10
Gmina Chojnice:
Czy na terenie ZZO w Nowym Dworze k. Chojnic powstanie spalarnia odpadów? Władze spółki złożyły wniosek
- poniedziałek, 29 maja 2023 11:07
Kościerzyna:
Jest decyzja prokuratury w sprawie ratownika medycznego, który miał wykonywać zdjęcia pacjentom bez ich zgody
- poniedziałek, 29 maja 2023 10:41
Chojnice:
Burmistrz Chojnic zaprasza mieszkańców części Osiedla Kolejarz na spotkanie w sprawie modernizacji dróg
- galeria: 10
- poniedziałek, 29 maja 2023 9:18
Przechlewo:
Rada Gminy Przechlewo nie wygasiła mandatu wójta Krzysztofa Michałowskiego. "Przerywam obrady" (REPORTAŻ, FOTO)
- galeria: 2
- poniedziałek, 29 maja 2023 9:18
Gmina Kamień Krajeński:
Nie udał się pierwszy przetarg na zagospodarowanie miejsca rekreacji w Dużej Cerkwicy
- poniedziałek, 29 maja 2023 9:08
Konkurs dla dzieci z okazji Dnia Dziecka. Wygraj w Weekend FM zestaw upominków
- galeria: 7
- poniedziałek, 29 maja 2023 5:07
gmina człuchów:
Śmiertelny wypadek na trasie Człuchów - Rzeczenica. Są utrudnienia na drodze krajowej nr 25 (FOTO, AKTUALIZACJA)
- galeria: 13
- poniedziałek, 29 maja 2023 3:34
Gmina Czersk:
Płonął zakład stolarski w gminie Czersk. Z pożarem walczyło około 100 strażaków. "Ogniem objęty jest cały teren zakładu" (FOTO, WIDEO)
- niedziela, 28 maja 2023 21:37
SPORT:
Sokół Porcelana Lubiana Kościerzyna z awansem do Ligi Centralnej! "To już po prostu charakter walczył"
- niedziela, 28 maja 2023 18:39
SPORT:
Chojniczanka bez wyjazdowego zwycięstwa przez cały sezon. Zremisowała z Odrą Opole 1:1. "Mamy problem z wykańczaniem akcji"
- galeria: 45
- niedziela, 28 maja 2023 17:15
SPORT:
Mateusz Dajnowski i Dominik Mroziewicz wygrali jubileuszowy 30. Bieg Tura w Człuchowie (FOTO, WYNIKI)
- niedziela, 28 maja 2023 10:39
Historia w Weekend FM:
Opowiem ci historię, odcinek 91. Jak hetman Koniecpolski plany Szwedów pokrzyżował. Bitwa pod Czarnem w 1627 r.
- galeria: 10
- niedziela, 28 maja 2023 10:27
Człuchów:
Znamy zwycięzców Pomorskiego Przeglądu Piosenki Dziecięcej i Młodzieżowej, który odbył się w Człuchowie (WYNIKI, FOTO, PUBLICYSTYKA)
"Opowiem Ci historię"
Zobacz również:
Im możesz pomóc:
Sport:

21:37Sokół Porcelana Lubiana Kościerzyna z awansem do Ligi Centralnej! "To już po prostu charakter walczył"
18:39Chojniczanka bez wyjazdowego zwycięstwa przez cały sezon. Zremisowała z Odrą Opole 1:1. "Mamy problem z wykańczaniem akcji"
17:15Mateusz Dajnowski i Dominik Mroziewicz wygrali jubileuszowy 30. Bieg Tura w Człuchowie (FOTO, WYNIKI)
8:24Jutro (28.05.) jubileuszowa, 30. edycja Biegu Tura ulicami Człuchowa
17:34Kacper Korczyc oraz bracia Jażdżewscy. Mówimy o nadziejach Chojniczanki oraz Człuchowskiego Auto-Moto Klubu Poltarex
Reklama
Reklama
Polska i Świat:
"Lex Tusk" czeka na decyzję prezydenta. "Ta ustawa to kwintesencja Orwellowskiego działania PiS"
zobacz wideoByły RPD: Dziecko to obywatel tu i teraz. Przyjazna atmosfera w szkole to nic nadprzyrodzonego
zobacz wideoMężczyzna zadzwonił na policję, bo żona dźgnęła go w serce. Zmarł, zanim nadeszła pomoc
zobacz wideoRzecznik praw dziecka skontroluje szkoły przyjazne osobom LGBTQ+. "Skąd bierze moce przerobowe akurat na to?"
zobacz wideoRośnie liczba nieszczepionych dzieci. "W tym roku zarejestrowaliśmy przypadek błonicy"
zobacz wideo
Ostatnio dodane artykuły
17:34W Centrum Nauk Technicznych w Chojnicach pochylą się nad wyzwaniami polskiego systemu edukacji w związku z migracją międzykulturową ukraińskich uchodźców
16:18W chojnickiej Szkole Technicznej BZDZ odbędzie się rejestracja potencjalnych dawców szpiku
15:34Wiadomo już, kiedy mieszkańcy sołectwa Męcikał pójdą do urn
13:47Chojnice - informator miejski
13:47Spotkanie z mieszkańcami ul. Gryfa Pomorskiego, Batalionu Strzelców, Bińczyka i Myśliwka
13:155 młodych osób poszkodowanych w wypadku na drodze przy jeziorze Jeleń w Bytowie
12:26Jak negocjować cenę sprzedaży nieruchomości
12:20Pięcioosobowa rodzina z Suchej, w powiecie tucholskim, poszkodowana w pożarze domu. Trwa organizowanie pomocy
11:33W spalonym zakładzie pracowało 50 osób. Władze gminy Czersk deklarują pomoc poszkodowanej firmie
11:10Czy na terenie ZZO w Nowym Dworze k. Chojnic powstanie spalarnia odpadów? Władze spółki złożyły wniosek