- piątek, 8 listopada 2019 14:14
Artykuł reklamowy
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Wiele osób, które myślą, aby zaciągnąć kredyt hipoteczny, zastanawiają się, czy będą w stanie go regularnie spłacać, jeśli ich dochodem jest tzw. minimalna krajowa. Czy banki są skłonne dawać takim osobą kredyt i co jednostki zarabiające minimalną krajową mogą zrobić, aby zwiększyć swoją szansę na uzyskanie kredytu hipotecznego?
Kredyt hipoteczny a minimalna krajowa
Nie ma się co oszukiwać, że najczęściej minimalna krajowa to świadczenie niewystarczające, aby otrzymać decyzję przyznającą kredyt hipoteczny. Jednak, co w sytuacji, kiedy dwie osoby zarabiają pensję na poziomie minimalnej krajowej? Wtedy bank może wyrazić zgodę i takie osoby mają szansę otrzymać kredyt nawet do 150 tysięcy złotych. Jednak wszystko zależy od wysokości zdolności kredytowej, jaką posiadamy. Aktualnie minimalna krajowa wynosi 2250 złotych brutto i w zależności od indywidualnej sytuacji każdego z nas, może stanowić o udzieleniu bądź nie kredytu hipotecznego.
Ile trzeba zarabiać, aby otrzymać kredyt hipoteczny?
Oczywiście jest to kwestia indywidualna i wiele zależy od naszej sytuacji życiowej i finansowej, jednak są ogólne warunki, jakie przyszły kredytobiorca powinien spełnić. Do tych czynników należy:
- formalne złożenie wniosku o kredyt hipoteczny wraz z określonymi załącznikami,
- posiadanie zdolności kredytowej,
- posiadanie wymaganej wysokości wkładu własnego, którego bank od nas oczekuje,
- pozytywna historia kredytowa w BIK,
- ustanowienie zabezpieczenia hipotecznego.
Dodatkowo jeszcze przyszły kredytobiorca powinien załączyć odpowiednią liczbę załączników, które nie tylko potwierdzą jego dochód, ale także potwierdza tożsamość. Jeśli złożymy odpowiednią dokumentację, bank rozpocznie procedurę weryfikacyjną pod kątem zdolności i wiarygodności kredytowej. Przyszły kredytobiorca nie powinien zapominać o wysokim wkładzie własnym, który jest wymagany przy kredycie hipotecznym. Zgodnie z wytycznymi Rekomendacji Komisji Nadzoru Finansowego osoba starająca się o kredyt hipoteczny, powinna wykazać się 20-procentowym wkładem własnym.
Jak wybrać kredyt hipoteczny – ranking internetowy
Banki przygotowują wiele interesujących ofert kredytów hipotecznych. Osoby, które nie mają wprawy w wyszukiwaniu dobrych ofert kredytowych, mogą skorzystać z rankingów kredytów hipotecznych. Istnieje też ranking banków, kredyt hipoteczny jest tam jednym z czynników decydujących o atrakcyjności oferty. Dzięki takiemu rankingowi będziemy w stanie dostosować wysokość comiesięcznej raty i czas spłaty do naszej sytuacji życiowej. Takie rankingi zdecydowanie skracają czas poszukiwać zobowiązania i pozwalają porównać oferty z wielu banków bez wychodzenia z domu.
Najniższa krajowa a zdolność kredytowa
W zależności od banku czynniki brane pod uwagę przy określaniu zdolności kredytowej mogą się różnić, jednak najczęściej dotyczą:
- wysokości uzyskiwanych dochodów,
- źródła dochodów,
- kosztów utrzymania,
- regularnych wydatków oraz cyklicznych spłat dotyczących zobowiązań,
- stanu naszych finansów,
- stażu pracy,
- stanu cywilnego,
- wykształcenia,
- czy wykonywanego przez nas zawodu.
Bank w sposób indywidualny podchodzi do naszej zdolności kredytowej, którą sami możemy sobie wyliczyć, używając kalkulatora zdolności kredytowej. Jest to bardzo proste, musimy jedynie posiadać kilka podstawowych zmiennych, aby ją wyliczyć. Najczęściej jest to:
- oprocentowanie kredytu hipotecznego,
- typ zaciągniętych rat,
- okres spłaty kredytu hipotecznego,
- wysokość rat innych posiadanych przez nas kredytów,
- wysokość innych zobowiązań stałych,
- miesięczny dochód przypadający na gospodarstwo domowe,
- liczba osób wchodzących w skład gospodarstwa domowego.
Czy osoba zarabiająca najniższą średnią krajową może liczyć na kredyt hipoteczny?
Sprawdzając sytuację życiową osoby, która zarabia minimalną krajową i porównanie czynników w kalkulatorze zdolności kredytowej to taka osoba ma szansę na pozytywne rozpatrzenie wniosku o kredyt hipoteczny. Banki dają sobie prawo do indywidualnego określania maksymalnego poziomu zadłużenia swoich klientów, ale KNF optuje przy wartości, aby nie przekraczały one połowy miesięcznych dochodów bądź 65% tych dochodów w przypadku, jeśli przyszły kredytobiorca zarabia więcej, niż wysoki minimalna krajowa pensja.
- galeria: 20
- sobota, 1 czerwca 2024 18:17
Gmina Lipnica
Trwa zlot samochodów Bëtowszci Chillout w Borzyszkowach w gminie Lipnica (GALERIA)
- sobota, 1 czerwca 2024 9:16
Woj. kujawsko-pomorskie ◆ Woj. pomorskie
Ostrzeżenia IMGW na sobotę. Żółte i pomarańczowe alerty dla naszego regionu
- sobota, 1 czerwca 2024 8:23
Gmina Debrzno
Danuta Klimek nową sekretarz gminy Debrzno. Jej poprzedniczka Anna Ziarnek rozwiązała umowę za porozumieniem stron
- galeria: 5
- sobota, 1 czerwca 2024 8:23
Władze powiatu sępoleńskiego po raz kolejny przyznały nagrody w dziedzinie pomocy społecznej "Krajeński Anioł" i "Krajeńska Iskierka"
- sobota, 1 czerwca 2024 8:21
Gmina Sępólno Krajeńskie
"Barbie i Przyjaciele" to motyw przewodni Dnia Dziecka w Sępólnie Krajeńskim
- sobota, 1 czerwca 2024 8:21
Gmina Więcbork
Miejsko Gminny Ośrodek Kultury w Więcborku zaprasza dziś (1.06) na filmowy Dzień Dziecka
- sobota, 1 czerwca 2024 8:20
Gmina Kamień Krajeński
Władze Kamienia Krajeńskiego zapraszają dziś na Dzień Dziecka do parku miejskiego
- sobota, 1 czerwca 2024 8:20
Gmina Lipnica
W Borzyszkowach rusza zlot samochodów Bëtowszci Chillout vol 2
- sobota, 1 czerwca 2024 8:19
Gmina Człuchów
W ten weekend Dni Gminy Człuchów. Dziś (1.06.) festyn, koncerty i dyskoteka
- sobota, 1 czerwca 2024 8:19
Gmina Człuchów
Ogród zoologiczny w gminie Człuchów nadal będzie zwolniony z podatku. Zgodziła się na to nowa Rada Gminy
- sobota, 1 czerwca 2024 8:18
Powiat tucholski
Radny powiatowy z Tucholi apeluje o drogowy rekonesans na początku kadencji
- sobota, 1 czerwca 2024 8:17
Gmina Kęsowo
Umowa na rozbudowę i przebudowę ośrodka zdrowia w Kęsowie podpisana
- piątek, 31 maja 2024 19:21
Sport Sportowy Weekend nr 254
"Zabrakło nam piłkarskiego farta". Trener Chojniczanki Krzysztof Brede o zakończonym sezonie i planach na następny (WIDEO)
- piątek, 31 maja 2024 15:50
Gmina Brusy
Nieprawidłowe wyprzedzanie przyczyną kolizji na drodze Chojnice – Brusy. Są wstępne ustalenia policji (AKTUALIZACJA)
- piątek, 31 maja 2024 12:09
Sport ◆ Gmina Chojnice
Jutro (1.06.) w Swornegaciach 25. edycja Kaszubskich Regat Wioślarskich im. Bolesława Drewka
- piątek, 31 maja 2024 12:09
Chojnice
Arka Noego wystąpi w Chojnicach w Dniu Dziecka. Impreza odbędzie się Fosie Miejskiej
- piątek, 31 maja 2024 12:08
Kościerzyna
Klub Rowerowy Stolemy z Kościerzyny organizuje wraz z harcerzami rodzinny rajd rowerowy
- piątek, 31 maja 2024 12:08
Bytów
W Bytowie rozpoczyna się dziś 28. Ogólnopolski Festiwal Muzyki Myśliwskiej
Podcasty Weekend FM
Zobacz również:
Im możesz pomóc:
Sport:
19:21"Zabrakło nam piłkarskiego farta". Trener Chojniczanki Krzysztof Brede o zakończonym sezonie i planach na następny (WIDEO)
12:09Jutro (1.06.) w Swornegaciach 25. edycja Kaszubskich Regat Wioślarskich im. Bolesława Drewka
7:27Mieszkańcy gminy Kościerzyna najlepsi w kraju w wyciskaniu sztangi na ławeczce
21:34"Wracamy smutni, ale z podniesionym czołem". Chojniczanka nie awansuje do I ligi. Przegrała 1:2 półfinał baraży ze Stalą w Stalowej Woli
10:19W Więcborku odbyła się pierwsza miniparaolimpiada (FOTO)
Ostatnio dodane artykuły:
18:17 Trwa zlot samochodów Bëtowszci Chillout w Borzyszkowach w gminie Lipnica (GALERIA)
15:20Weekend w ogrodzie, odcinek 10. Wierzby
9:16Ostrzeżenia IMGW na sobotę. Żółte i pomarańczowe alerty dla naszego regionu
9:16Ostrzeżenia IMGW na sobotę. Żółte i pomarańczowe alerty dla naszego regionu
8:23Danuta Klimek nową sekretarz gminy Debrzno. Jej poprzedniczka Anna Ziarnek rozwiązała umowę za porozumieniem stron
8:21"Barbie i Przyjaciele" to motyw przewodni Dnia Dziecka w Sępólnie Krajeńskim
8:21Miejsko Gminny Ośrodek Kultury w Więcborku zaprasza dziś (1.06) na filmowy Dzień Dziecka
8:20Władze Kamienia Krajeńskiego zapraszają dziś na Dzień Dziecka do parku miejskiego
8:20W Borzyszkowach rusza zlot samochodów Bëtowszci Chillout vol 2
8:20W Kościerzynie jutro (2.06) Kolejowy Dzień Dziecka