Padnemia covid -19 to czas destabilizacji w wielu sektorach gospodarki i wydawać by się mogło ,że również mocno osłabi rynek nieruchomości .Jak się jednak okazuje się rynek nieruchomości ma się bardzo dobrze a wręcz dużo lepiej niż przed wybuchem pandemii.

Popyt przewyższa podaż

Już w II kwartale 2021 r. znacznie zaczęła spadać podaż dostępnych ofert a wciąż ogromny popyt winduje ceny właściwie we wszystkich segmentach rynku nieruchomości. Wskaźnik zainteresowania domami i działkami znacznie przewyższa ten z mieszkaniami, co powoduje, że w niektórych województwach czy gminach wzrosty cen są nawet kilkudziesięcioprocentowe. Ceny nieruchomości rosną od dłuższego czasu. I fakt ten potwierdzają dane i raporty portali nieruchomościowych .Także ceny na rynku wtórnym rosną w całym kraju w odniesieniu niemalże do każdego rodzaju nieruchomości. Jednak największy wzrost cen można zaobserwować w obszarze działek i domów wolnostojących. Działki to obecnie bardzo poszukiwany produkt na rynku nieruchomości, którego wzrastająca popularność rośnie już od końca I kwartału ubiegłego roku. Trzeba przyznać ,że od tego czasu notuje się ciągły spadek liczby ofert w tym segmencie, co skutkuje tym, że mamy do czynienia z większą liczbą klientów kupujących niż tych oferujących działki na sprzedaż.

Spadająca liczba ofert sprzedaży mieszkań, działek i domów jednorodzinnych

Spadającą podaż ogłoszeń można zaobserwować właściwie też w sektorach mieszkań czy domów jednorodzinnych i to jest jednym z głównych czynników powodujących wzrost cen . Nawet deweloperzy wskazują na wciąż rosnący popyt przy ograniczonej w zależności od regionu podaży. Biorąc pod uwagę nasze województwo pomorskie to np. na gdańskim rynku wtórnym można zaobserwować wzrost cen o ok 8 % . W lipcu tego roku ceny wzrosły praktycznie wszędzie. Na naszym rynku lokalnym w Chojnicach ceny mieszkań w porównaniu z lipcem zeszłego roku ceny podskoczyły o ok 15% i można stwierdzić ,że na rynku lokalnym popyt nie maleje na żaden rodzaj nieruchomości ani na mieszkania zarówno z rynku pierwotnego jak i wtórnego , ani na działki czy domy jednorodzinne. Zauważalne jest też duże zainteresowanie domami jednorodzinnymi położonymi na okolicznych obszarach wiejskich , gdyż tutaj mimo wzrostu cen , są one i tak niższe niż ceny domów w mieście , co dla wielu kupujących odległość do miasta 10-15 km nie stanowi wielkiego problemu.

Atrakcyjnie oprocentowane kredyty hipoteczne zachętą do inwestowania w nieruchomości.

Szeroka dostępność atrakcyjnie oprocentowanych kredytów hipotecznych oraz chęć bezpiecznego zainwestowania posiadanych środków finansowych czynią nie tylko mieszkania , ale także i działki wysoce poszukiwanym towarem. Ciągły wzrost cen powoduje w potencjalnych nabywcach zachętę do zakupu ,gdyż wkrótce może być drożej a dla innych jest sygnałem do poczynienia inwestycji zakupu teraz , by za jakiś czas sprzedać z zyskiem . Powodzeniem cieszą się wszystkie rodzaje nieruchomości co sprawia ,że rynek w tym sektorze wciąż kwitnie.

Jednym zdaniem można stwierdzić, że rynek nieruchomości zarówno na naszym rynku lokalnym jak i na rynku krajowym ma się świetnie a zamrożenie gospodarki w wielu sektorach spowodowane pandemią koronawirusa przeszkodziło w błyskawicznym rozkwicie na rynku nieruchomości.

Artykuł przygotowało biuro nieruchomości z Chojnic:

Immobilia
Stary Rynek 9-10
89-600 Chojnice
telefon: 792 09 07 73
https://immobiliachojnice.pl