Co ma największy wpływ na ceny mieszkań i jak przekłada się to na nieruchomości w Legnicy?

Ceny mieszkań w przeciągu ostatnich lat systematycznie rosną, zarówno w Polsce, jak i na świecie. Ceny nieruchomości są nie tylko odzwierciedleniem podaży i popytu, wpływ na nie ma wiele innych czynników lokalnych i globalnych. Aspektem, który znacząco oddziałuje na długoterminowe trendy cenowe, jest lokalizacja. Chociaż Legnica nie jest stolicą Dolnego Śląska, to należy do miast szybko się rozwijających. Na terenie miasta oraz kilku okolicznych miejscowości ustanowiono Legnicką Specjalną Strefę Ekonomiczną – jedną z prężniejszych w kraju. Nowe firmy i duże korporacje chętnie decydują się na inwestycje w tym mieście. Na jego terenie lokalizują swoje biurowce i siedziby, a to ze względu na bliskość węzła łączącego drogę ekspresową i autostradę A4. Nic więc dziwnego, że z roku na rok coraz więcej osób decyduje się na osiedlenie w Legnicy, gdzie mieszkania są nadal tańsze niż w pobliskim Wrocławiu. 

Legnica może się poszczycić dobrze rozwiniętą komunikacją miejską i licznymi placówkami kulturalnymi, wśród których warto wyróżnić Muzeum Miedzi, Galerię sztuki przy pl. Katedralnym oraz Teatr im. Heleny Modrzejewskiej. Młodzi ludzie, którzy przyjeżdżają tutaj na studia (w Legnicy działa m.in. filia Politechniki Wrocławskiej oraz Państwowa Wyższa Szkoła Zawodowa), bardzo często po ich zakończeniu znajdują pracę i szukają idealnego mieszkania, aby rozpocząć w nim dorosłe życie. Aby znaleźć dla siebie nieruchomość w Legnicy, warto skorzystać z pomocy platformy cyfrowej Domiporta, która integruje wszystkie segmenty rynku mieszkaniowego:https://www.domiporta.pl/mieszkanie/sprzedam/dolnoslaskie/legnica.

Najchętniej zamieszkiwane dzielnice w Legnicy – dlaczego nieruchomości tam są droższe?

Aby móc cieszyć się z nowej nieruchomości, jej lokalizację należy dopasować do swoich potrzeb. Rodzinie z małymi dziećmi z pewnością zależy na bliskości przede wszystkim przedszkoli i szkół, ale także terenów zielonych parku bądź placu zabaw, z kolei pracującemu w korporacji singlowi zdecydowanie praktyczniej będzie mieszkać w centrum miasta. Legnica dzieli się na 6 głównych dzielnic: Stare Miasto, Tarninów, Zakaczawie, Piekary, Kopernik i Przybków. Obecnie średnia cena za metr kwadratowy mieszkania w Legnicy na rynku wtórnym wynosi ok. 6200 złotych, a przeciętna wartość mieszkań w sprzedaży to 400 tys. złotych. W nowym budownictwie ceny oscylują w okolicach 10 tys. złotych za metr, choć oczywiście wiele zależy od lokalizacji.

Stare Miasto i Tarninów są dobrze skomunikowane i atrakcyjne pod względem architektonicznym, w sąsiedztwie znaleźć można wiele eleganckich restauracji, dworzec, miejskie atrakcje, kina i teatr. Bliskość urzędów, instytucji kulturalnych oraz sklepów sprawia, że centrum Legnicy to miejsce idealne dla osób ceniących sobie wygodę i miejskie życie. Dodatkowo Tarninów, zabytkowa dzielnica willowa, jest bardzo zielony, z licznymi ogrodami, piękną aleją lipową, blisko Parku Miejskiego. Obie te dzielnice należą do najdroższych w Legnicy – to ścisłe centrum pełne zarówno odrestaurowanych kamienic, jak i nowych apartamentów. 

Położone we wschodniej części miasta Piekary to dzielnica z potencjałem, stale rozbudowująca się. W ostatnich latach przeszła znaczną przemianę. Znajdują się tu nowoczesne osiedla mieszkaniowe, które przyciągają młode rodziny. Piekary oferują również bogatą infrastrukturę handlowo-usługową, co sprawia, że jest to miejsce bardzo wygodne do życia. Podobnie sytuacja przedstawia się na Zakaczawiu oraz Koperniku, również biorąc pod uwagę ceny mieszkań. Osoby ceniące przestrzeń i ciszę powinny szukać nieruchomości na Przybkowie, gdzie w sielskiej okolicy mieści się zabudowa domów jednorodzinnych.