W związku z wejściem w życie 25 maja 2018 r. Rozporządzenia Parlamentu Europejskiego i Rady (UE) 2016/679 z dnia 27 kwietnia 2016 r. w sprawie ochrony osób fizycznych w związku z przetwarzaniem danych osobowych (RODO) zmieniamy naszą Politykę Prywatności i Regulamin Portalu.

Prosimy o zapoznanie się ze zmianami. Więcej informacji na temat przetwarzania Twoich danych osobowych znajdziesz tutaj:

Zamknij okno
Zamknij okno  X

Radio Weekend

Słuchaj on-line:

Słuchaj Radia Weekend

Teraz Gramy (graliśmy wcześniej):

.

.

Na antenie:

.

.

Napisz do nas:

  • poniedziałek, 19 września 2022 14:51

Artykuł reklamowy

Czy warto dokonać wyceny nieruchomości przed zakupem?

Zakup nieruchomości to spora inwestycja i bardzo ważna decyzja, do której trzeba się odpowiednio przygotować. Warto wcześniej poznać realną wartość nieruchomości, dokonując jej wyceny.

Czy warto dokonać wyceny nieruchomości przed zakupem?

Zlecenie wyceny nieruchomości pomoże przede wszystkim dowiedzieć się, ile jest ona naprawdę warta, co może być przydatne np. przy negocjacjach ze sprzedającym. Będzie to ważne nie tylko przy zakupie domu czy mieszkania, ale także nieruchomości pod inwestycję. Jeśli sami jesteśmy posiadaczami nieruchomości w postaci np. lokalu usługowego to odpowiednia wycena pozwoli nam np. ustalić odpowiednią cenę najmu. Dzięki wycenie nieruchomości dokonanej przez rzeczoznawcę będzie można zorientować się, jakie są ceny podobnych nieruchomości w okolicy i w ten sposób ustalić czy cena, którą płacimy za daną nieruchomość jest odpowiednia czy może znacznie zawyżona. Wycena nieruchomości jest też często niezbędna na potrzeby kredytu hipotecznego czy dla celów rachunkowości. Warto wtedy zwrócić uwagę, czy rzeczoznawca, który ma dokonać wyceny posiada odpowiednie uprawnienia i znajduje się na liście rzeczoznawców honorowanych przez banki. Wycena nieruchomości będzie też bardzo ważna dla wszystkich inwestorów i pomoże określić, czy dana oferta rzeczywiście jest okazją inwestycyjną, a ulokowanie w niej kapitału będzie bezpieczne. Z kolei przy wystawianiu własnej nieruchomości na sprzedaż będzie można być pewnym, że ustalona cena jest adekwatna do jej wartości. Warto skorzystać z wyceny nieruchomości zwłaszcza przy zakupie nieruchomości komercyjnych, biur, powierzchni handlowych czy magazynowych, dzięki temu będzie można lepiej oszacować ryzyko przed zakupem lub sprzedażą, podjąć lepszą decyzję inwestycyjną, a następnie lepiej zarządzać aktywami, aby osiągnąć jak największy zysk.

Jak dokonuje się wyceny nieruchomości?

Wyceny nieruchomości zwanej inaczej operatem szacunkowym dokonuje rzeczoznawca majątkowy, według zasad określonych w ustawie o gospodarce nieruchomościami i w Rozporządzeniu Rady Ministrów w sprawie wyceny nieruchomości i sporządzania operatu szacunkowego. Wycena nieruchomości zgodnie z obowiązującymi przepisami jest urzędowym potwierdzeniem jej wartości. Chodzi tutaj o wartość rynkową, która nie jest równoznaczna z ceną rynkową. Przy wycenie uwzględnia się np. rodzaj i położenie nieruchomości czy jej przeznaczenie w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego. Ważne będzie również to, czy nieruchomość jest wyposażona w urządzenia infrastruktury technicznej. Podczas dokonywania wyceny korzysta się z takich źródeł jak akty notarialne, księgi wieczyste, plany zagospodarowania przestrzennego czy rejestry cen. Wyceniając nieruchomość mieszkalną ważne jest przede wszystkim odniesienie do innych, podobnych nieruchomości. Przy nieruchomościach komercyjnych liczy się to, jakie dochody można osiągnąć teraz lub w przyszłości z nieruchomości lub z prowadzonej w niej działalności.

Czym się kierować przy wyborze rzeczoznawczy majątkowego?

Osoba dokonująca wyceny nieruchomości musi być przede wszystkim odpowiednio wykwalifikowana, posiadać należytą wiedzę i doświadczenie. Dzięki temu, będzie mogła bardzo dokładnie przeanalizować kwestie związane z daną nieruchomością i dokonać rzetelnej i kompleksowej wyceny nieruchomości. Najlepszy rzeczoznawca to osoba, która zna aktualne realia rynkowe, posiada umiejętność czytania i interpretowania wszystkich danych oraz analiz, a także postępuje w zgodzie z zasadami i najlepszymi standardami. Rzeczoznawcę majątkowego można znaleźć np. w Internecie kierując się opiniami innych klientów lub poprosić o polecenie znajomych.

Wszelkie materiały (w szczególności informacje lokalne, zdjęcia, grafiki, filmy) zamieszczone w niniejszym Portalu chronione są przepisami ustawy z dnia 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych. Zabronione jest bez zgody Redakcji Radia Weekend FM/portalu weekendfm.pl wyrażonej na piśmie pod rygorem nieważności: kopiowanie, rozpowszechnianie lub jakiekolwiek inne wykorzystywanie w całości lub we fragmentach informacji, danych, materiałów lub innych treści poza przewidzianymi przez przepisy prawa wyjątkami, w szczególności dozwolonym użytkiem osobistym.

Podcasty Weekend FM

Kafelek audycji: Opowiem Ci historię
Kafelek audycji: Weekend w lesie
Kafelek audycji: Sportowy Weekend w Weekend FM
Kafelek audycji: Weekend w ogrodzie

Sport:

Ostatnio dodane artykuły:

Copyright © 2001-2024 Radio Weekend, PETRUS Spółka z ograniczoną odpowiedzialnością, Korzystanie z portalu oznacza akceptację regulaminu - polityki prywatności - polityki plików cookies
Powiadomienie o plikach cookie Strona korzysta z plików cookies do celów statystycznych. Korzystając z naszych stron bez zmiany ustawień przeglądarki będą one zapisane w pamięci urządzenia, więcej informacji na temat zarządzania plikami cookies znajdziesz w Polityce prywatności. zamknij